Posts Tagged ‘ wetgeving ’

Gokken met bouwgrond

Het grote probleem met bouwvoorschriften en ruimtelijke ordening is dat er geen duidelijke wetgeving is. Er zijn veel voorschriften en regels die van streek tot streek, van dorp tot dorp en zelfs van kavel tot kavel compleet verschillen. Die regels zijn gemaakt op maat van een verouderde visie op ruimtelijke ordening en op maat van doorsnee architectuur. Die regels zijn niet gestoeld op ecologische waarden maar op esthetische normen. Waarom stipuleren die bouwvoorschriften anders het gebruikte materiaal (vaak bepaald niet ecologisch), de dakvorm (idem) tot zelfs de kleur (idem)?

Wil je van die voorschriften afwijken, dan kan dat in principe wel. ‘Dus,’ redeneren de opstellers van die bouwvoorschriften, ‘dan maken we daar maar doorsnee voorschriften van met een persoonlijk tintje zodat onze burgemeester het wel ziet zitten. Wie wat anders wil bouwen moet dan maar een aanvraag tot afwijking indienen.’ Groot probleem is dat je als bouwer nooit weet waar je gaat uitkomen. En je weet ook nooit hoeveel tijd, geld en inspanning het je zal kosten.

Niemand wil de kandidaatbouwer bij de aankoop van een grond zelfs enige belofte doen, laat staan informeren over de haalbaarheid van afwijkingen. Het is telkens afhankelijk van zo veel factoren dat er geen lijn in te trekken valt. Je moet het geval per geval bekijken. En dat gebeurt pas als je een bouwaanvraag indient. Dat maakt dat mensen op voorhand al vrezen dat hun wensen niet mogelijk zijn. In elk geval hebben ze op voorhand nooit zekerheid. Slotsom, je moet de proef op de som nemen.

Maar als je geen idee hebt waar je gaat uitkomen, is dat toch onmogelijk! Je kunt toch niet zomaar even een lapje grond kopen om eens uit te vissen of de ecologische woning die je wil bouwen daar effectief kan gebouwd worden? Je gaat toch niet gokken met die bouwgrond. Dus als je een ecologisch huis wil bouwen, moet je zoeken naar grond waar de voorschriften zo ruim mogelijk zijn, en het er vervolgens op wagen. En dat is niet gemakkelijk vanwege die dwaze, achterhaalde visie op ruimtelijke ordening.

Advertenties

Gebruik toch die waterput

Er zijn toch rare mensen op deze wereld. Sinds enkele jaren ben je bij een nieuwbouw verplicht om een waterput te voorzien. Nu blijkt dat heel wat mensen dat regenwater nog liever laten weglopen in de riool dan het te gebruiken. Is ons drinkbaar leidingwater dan echt zo goedkoop? Of zijn we gewoon te bang van regenwater?

Beide, zo blijkt op het forum van bouwinfo. Dat je het niet zomaar in de keuken kan gebruiken, spreekt voor zich. Maar veel mensen voelen zich te goed om zich ermee te wassen. Wat een luxebeestjes. Waar zijn ze bang voor? Mag je dan ook niet meer door de regen lopen. Oh nee, natuurlijk niet, dan blijven we binnen of lopen snel naar de wagen. Dan zitten we lekker droog. We weten dus gewoon niet meer wat regenwater is.

Nu, dat zijn de ergsten nog niet. Er zijn er die zelfs hun wc liever met drinkbaar water doorspoelen dan hun regenwater te gebruiken. Begrijpe wie begrijpen kan. Blijkt dat hun architect (!) hen wijsmaakt dat het toilet er vuil van wordt. Waar zijn zulke architecten eigenlijk mee bezig?

Het goede nieuws is dat er ook veel mensen wel hun regenwater gebruiken. Het bespaart hen een flinke som op hun drinkwater rekening. Uiteraard wordt hier ook weer geschermd met het feit dat je de kosten er nooit uithaalt. Je hoeft toch niet altijd dingen te doen of laten omdat het je al dan niet geld oplevert? Uiteindelijk zijn er toch enkele verstandige kerels die opmerken dat de waterput door de verplichting toch betaald moeten worden. Dan kan je er maar beter gebruik van maken. Op termijn haal je het er dan tenminste nog uit. En je versplit geen kostbaar goed. Velen voelen zich er uiteindelijk beter bij. Verbazend veel bouwers getuigen over hun zachte velletje omdat ze zich wassen met regenwater. Ik wil ook mijn regenwaterput!